福州文體產(chǎn)業(yè)開發(fā)運(yùn)營有限公司（以下簡稱“文體公司”）現(xiàn)通過公開招募的方式選擇下杭路137-141號(hào)院落合作運(yùn)營單位，歡迎符合資質(zhì)的單位前來洽談。（本招募文件對(duì)各報(bào)名單位均具有約束力，請(qǐng)報(bào)名單位務(wù)必詳細(xì)閱讀）

一、項(xiàng)目情況

下杭路137-141號(hào)院落總面積498平方米，一層300平方米,二層198平方米，其中一層一進(jìn)45平方米，院落地面已完成修整工作，基礎(chǔ)電鋪設(shè)已完成，配備消防滅火器（不具備消防設(shè)備驗(yàn)收條件），其余無任何基礎(chǔ)設(shè)施（未達(dá)到運(yùn)營條件)。

本次招募合作運(yùn)營單位，將持續(xù)對(duì)下杭路137-141號(hào)院落進(jìn)行活化利用，在保留其原始風(fēng)貌，依托現(xiàn)有功能區(qū)域規(guī)劃基礎(chǔ)上，更好融入文旅發(fā)展的內(nèi)容建設(shè)，在公共服務(wù)、文化傳承等方面發(fā)揮更大作用。

二、招募要求

（一）項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容及要求：

1.合作單位需為本項(xiàng)目提供整體方案，方案需要包含運(yùn)營思路、場地功能區(qū)規(guī)劃（需附平面設(shè)計(jì)圖）、全年展覽及活動(dòng)規(guī)劃、負(fù)責(zé)駐點(diǎn)人員配備情況等；

2.負(fù)責(zé)駐點(diǎn)人員配備，其中必須含保安保潔；

3.日常運(yùn)營費(fèi)用（年）支出，包含駐點(diǎn)人員勞務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)用、保安保潔費(fèi)用、線上營銷費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用（若有，在裝修交付后開始計(jì)算）、日常用品消耗費(fèi)用、活動(dòng)運(yùn)營費(fèi)用；

4.場地裝修及后續(xù)場地布置費(fèi)用（年）支出，包含功能區(qū)改造布置物料費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、現(xiàn)場場地改造費(fèi)用、空調(diào)及安裝費(fèi)用（其中有涉及場地功能區(qū)改造需提供平面設(shè)計(jì)圖或空間效果圖，空調(diào)及安裝需附空調(diào)點(diǎn)位圖）。合作結(jié)束后，乙方需按要求進(jìn)行清場，如有涉及建筑本體拆除或搭建，需恢復(fù)原貌，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

5.負(fù)責(zé)院落日常消防安全（不含設(shè)施）；

6.承諾合作期內(nèi)舉辦不低于2場的主題展覽，推出不低于5款專屬文創(chuàng)產(chǎn)品，舉辦不低于10場營銷活動(dòng)；

7.合作單位需協(xié)助文體公司在下杭路137-141號(hào)院落銷售文體公司自有產(chǎn)品、舉辦活動(dòng)，具體抽成另行商議；

8.接受文體公司對(duì)院落日常運(yùn)營的監(jiān)管和場地的監(jiān)管；

9.承諾試運(yùn)營開業(yè)時(shí)間不晚于2025年05月01日；

10.合作單位銷售的產(chǎn)品，提供的展覽策劃方案、執(zhí)行、作品、實(shí)物、文字、美術(shù)作品、宣傳圖文等不得侵犯任何第三方合法權(quán)益（含知識(shí)產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等）；若有IP聯(lián)名合作，需提前向文體公司備案材料（包括但不限于IP授權(quán)書等）。

（二）資質(zhì)要求：

1.凡在中國境內(nèi)注冊(cè)具有法人資格，有能力提供本招募文件所述服務(wù)的單位均可能成為合格的報(bào)名單位(報(bào)名單位須提供法定代表人身份證及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)，本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名；

2.報(bào)名單位和法定代表人均不得為失信被執(zhí)行人，報(bào)名單位需于2025年4月3日至4月8日期間進(jìn)行資格證明查詢。

（三）項(xiàng)目合作模式及費(fèi)用：

項(xiàng)目采取營業(yè)收入保底+分成模式，總營業(yè)額歸我司所有，保底營業(yè)額及分成比例如下：

1.合作期內(nèi)的第1個(gè)月作為裝修期，不設(shè)保底及抽成；

2.合作期第2個(gè)月-第4個(gè)月,不設(shè)保底，作為合作運(yùn)營扶持期，文體公司抽成比例不低于10%；

3.合作期內(nèi)的后8個(gè)月（合作期第5個(gè)月-第12個(gè)月）總保底營業(yè)額不低于40萬元（含稅），文體公司抽成比例不低于10%；

4.合作期間若院落產(chǎn)生租金費(fèi)用，由雙方共同承擔(dān)：

情況一：當(dāng)月抽成金額足以覆蓋租金時(shí)，租金由甲方承擔(dān)。

情況二：當(dāng)月抽成金額不足以覆蓋租金時(shí)，甲方將抽成金額用于支付租金，差額部分由乙方承擔(dān)。其他特殊情況，雙方另行商議保底營收金額以及抽成比例或適時(shí)結(jié)束合作。

5.營業(yè)額計(jì)算以實(shí)際到賬金額為準(zhǔn)（含稅），不包括因退款、折扣、優(yōu)惠等原因?qū)е碌氖杖霚p少部分，若因銷售退回、折扣等原因需重新確認(rèn)營業(yè)額。

6.營業(yè)額收款賬戶使用文體公司或文體公司指定賬戶。

（四）履約保證金及退出機(jī)制：

1.履約保證金：合作運(yùn)營單位向文體公司繳納履約保證金1萬元，直至合作運(yùn)營單位依約完成保底抽成費(fèi)用后全額退還履約保證金；若合作方未能完全履約（包括約定的服務(wù)內(nèi)容及要求、保底營業(yè)額、不侵犯第三方合法權(quán)益等），我司有權(quán)不予退還履約保證金。（需提供專項(xiàng)承諾函）

2.退出機(jī)制：連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)五個(gè)月（含五個(gè)月），營業(yè)收入低于5萬元/月，將清場退出。

（五）合作期：一年，具體啟始日期以文體公司確定合作單位公告發(fā)布日期為準(zhǔn)起算。

（六）報(bào)名文件要求：

1.報(bào)名文件封面；2.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.資質(zhì)證明材料；4.授權(quán)委托書；5.報(bào)價(jià)清單；6.法定代表人身份證復(fù)印件及授權(quán)人（如有）身份證復(fù)印件；7.提供無被執(zhí)行信息的相關(guān)依據(jù)（企業(yè)/社會(huì)團(tuán)體：“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）；個(gè)人：“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/）等；8.若報(bào)名人為法定代表人則提供法定代表人身份證復(fù)印件，若報(bào)名人為授權(quán)人則提供授權(quán)委托書及授權(quán)人身份證復(fù)印件；9.項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容所需的總體方案等材料。以上材料均需用A4幅面紙張打印，加蓋公章及騎縫章并按順序進(jìn)行制作報(bào)名文件。所有報(bào)名文件裝訂成冊(cè)，加入信封袋中，密封好，并在密封處四角加蓋公章。密封袋上須粘貼招募項(xiàng)目封面。

三、報(bào)名單位須知

（一）我司將對(duì)報(bào)名單位的資質(zhì)進(jìn)行審查，不符合規(guī)定資質(zhì)要求的將不予認(rèn)可。

（二） 我司對(duì)報(bào)名單位提供的材料應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。對(duì)私自泄密給第三方的，一旦發(fā)現(xiàn)，將依法追究責(zé)任。

（三）請(qǐng)符合相關(guān)資質(zhì)并有意向的單位于2025年4月3日至4月8日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），北京時(shí)間每日上午8:30到11:30，下午14:30到17:00（其中：2025年4月8日?qǐng)?bào)名截止時(shí)間為北京時(shí)間下午16：00）聯(lián)系我司經(jīng)辦人，將招募文件提交或快遞至海峽奧體中心體育場三樓。

（四）若滿足招募條件的報(bào)名單位超過1家，根據(jù)報(bào)名單位所報(bào)價(jià)的我司所持抽成費(fèi)用（抽成費(fèi)用=合作期內(nèi)后8個(gè)月的總保底營業(yè)額×抽成比例）價(jià)高者得的方式確認(rèn)合作運(yùn)營單位；若報(bào)名單位所報(bào)抽成費(fèi)用相同，則由報(bào)價(jià)相同的單位進(jìn)行二次報(bào)價(jià)，再根據(jù)報(bào)名單位二次所報(bào)的抽成費(fèi)用高低確認(rèn)最終合作單位；若二次報(bào)價(jià)相同，將以現(xiàn)場隨機(jī)抽取的方式確定最終合作單位。

四、聯(lián)系方式

招募公司：福州文體產(chǎn)業(yè)開發(fā)運(yùn)營有限公司

地址：福州市倉山區(qū)建新南路福灣斗門福州海峽奧體中心體育場3層

郵編：350008

項(xiàng)目聯(lián)系人：黃女士

聯(lián)系電話：0591-87111985

廉政監(jiān)督電話：高先生 15960029130