福州文體產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“文體公司”）現(xiàn)通過(guò)公開(kāi)招募的方式選擇下杭路96號(hào)院落合作運(yùn)營(yíng)單位，歡迎符合資質(zhì)的單位前來(lái)洽談。（本招募文件對(duì)各報(bào)名單位均具有約束力，請(qǐng)報(bào)名單位務(wù)必詳細(xì)閱讀）

一、項(xiàng)目情況

下杭路96號(hào)院落總面積916.16平方米，一層544.06平方米, 二層282.3平方米，天井89.8平方米。院落現(xiàn)狀為：共三進(jìn)，設(shè)置有文創(chuàng)銷售區(qū)、展示展覽區(qū)、多功能手作體驗(yàn)區(qū)、休閑活動(dòng)區(qū)、辦公室、共享茶室等六個(gè)區(qū)域及茶水間、盥洗室、儲(chǔ)存室等配套服務(wù)場(chǎng)地；院落地面、墻面、屋頂修整工作，基礎(chǔ)水電鋪設(shè)已完成，網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控已覆蓋，已配備基礎(chǔ)消防設(shè)備。

本次招募合作運(yùn)營(yíng)單位，將持續(xù)對(duì)96號(hào)院落進(jìn)行活化利用，在保留其原始風(fēng)貌，依托現(xiàn)有功能區(qū)域規(guī)劃基礎(chǔ)上，更好融入非遺文旅發(fā)展的內(nèi)容建設(shè)，在公共服務(wù)、文化傳承等方面發(fā)揮更大作用。

二、招募要求

（一）項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容及要求：

1.合作方需為本項(xiàng)目提供整體方案，方案需要包含運(yùn)營(yíng)思路、場(chǎng)地功能區(qū)規(guī)劃（需附平面設(shè)計(jì)圖）、全年展覽及活動(dòng)規(guī)劃、負(fù)責(zé)駐點(diǎn)人員配備情況等；

2.負(fù)責(zé)駐點(diǎn)人員配備，其中必須含保安保潔；

3.負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用（年）支出，包含駐點(diǎn)人員勞務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)用、保安保潔費(fèi)用、線上運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用（若有，在裝修交付后開(kāi)始計(jì)算）、日常用品消耗費(fèi)用、活動(dòng)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用（2026年1月25日起至合作期結(jié)束）；

4.負(fù)責(zé)后續(xù)場(chǎng)地布置費(fèi)用（年）支出，包含功能區(qū)改造布置物料費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地改造費(fèi)用、空調(diào)及安裝費(fèi)用（其中有涉及場(chǎng)地功能區(qū)改造需提供平面設(shè)計(jì)圖或空間效果圖；空調(diào)及安裝需附空調(diào)點(diǎn)位圖）；

5.負(fù)責(zé)院落日常消防安全（不含設(shè)施）；

6.承諾合作期內(nèi)，推出不低于10款專屬文創(chuàng)產(chǎn)品;

7.承諾合作期內(nèi)，舉辦不低于5場(chǎng)的主題展覽，展覽需不低于2場(chǎng)涉及非遺相關(guān)元素，且保證1場(chǎng)福州大漆相關(guān)非遺展；報(bào)名時(shí)需附上2場(chǎng)可以于2025年5月1日舉辦的主題展覽的方案；

8.承諾合作期內(nèi)，設(shè)置不低于8場(chǎng)的常態(tài)展覽；

9.承諾合作期內(nèi)，舉辦不低于50場(chǎng)活動(dòng)（不含主題展及衍生活動(dòng)、常態(tài)展）；

10.承諾合作期內(nèi)，月均開(kāi)展不低于1場(chǎng)全品類直播；

11.合作單位需協(xié)助文體公司在96號(hào)院落銷售文體公司自有產(chǎn)品、舉辦活動(dòng)，具體抽成另行商議；

12.接受文體公司對(duì)院落日常運(yùn)營(yíng)的監(jiān)管和場(chǎng)地的監(jiān)管；

13.承諾試運(yùn)營(yíng)開(kāi)業(yè)時(shí)間不晚于2025年4月25日；

14.合作方銷售的產(chǎn)品，提供的展覽策劃方案、執(zhí)行、作品、實(shí)物、文字、美術(shù)作品、宣傳圖文等不得侵犯任何第三方合法權(quán)益（含知識(shí)產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等）；若有IP聯(lián)名合作，需提前向文體公司備案材料（包括但不限于IP授權(quán)書等）。

（二）資質(zhì)要求：

1.凡在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)具有法定代表人資格，有能力提供本招募文件所述服務(wù)的單位均可能成為合格的報(bào)名單位(報(bào)名單位須提供法人身份證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)，本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名；

2.報(bào)名單位和法定代表人均不得為失信被執(zhí)行人，報(bào)名單位需于2025年4月2日至4月7日期間進(jìn)行資格證明查詢。

（三）項(xiàng)目合作模式及費(fèi)用：

項(xiàng)目采取保底營(yíng)業(yè)額+分成模式，總營(yíng)業(yè)額歸我司所有，保底營(yíng)業(yè)額及分成比例如下：

1.合作期內(nèi)的前3個(gè)月（合作期第1個(gè)月-第3個(gè)月）不設(shè)保底，作為裝修及合作運(yùn)營(yíng)扶持期，文體公司抽成比例不低于10%；

2.合作期內(nèi)的后9個(gè)月（合作期第4個(gè)月-第12個(gè)月）總保底營(yíng)業(yè)額不低于100萬(wàn)元（含稅），文體公司抽成比例不低于10%；

3.若合作期間院落產(chǎn)生租金費(fèi)用，由雙方共同承擔(dān)：

（1）情況一：當(dāng)月抽成費(fèi)用足以覆蓋租金時(shí)，租金由文體公司承擔(dān)；

（2）情況二：當(dāng)月抽成費(fèi)用不足以覆蓋租金時(shí)，文體公司將抽成費(fèi)用用于支付租金，差額部分由合作方承擔(dān)，合作方補(bǔ)差金額不超過(guò)5000元（需提供專項(xiàng)承諾函）；

（3）其他特殊情況，雙方另行商議保底營(yíng)收額以及抽成比例或適時(shí)結(jié)束合作。

4.營(yíng)業(yè)額計(jì)算以實(shí)際到賬金額為準(zhǔn)（含稅），不包括因退款、折扣、優(yōu)惠等原因?qū)е碌氖杖霚p少部分，若因銷售退回、折扣等原因需重新確認(rèn)營(yíng)業(yè)額。

5.營(yíng)業(yè)額收款賬戶使用文體公司或文體公司指定賬戶。

（四）履約保證金及退出機(jī)制：

1.履約保證金：扶持期（合作期內(nèi)的前3個(gè)月）結(jié)束后，合作方向文體公司繳納履約保證金2萬(wàn)元，直至合作方依約完成保底抽成費(fèi)用后全額退還履約保證金；若合作方未能完全履約（包括約定的服務(wù)內(nèi)容及要求、保定營(yíng)業(yè)額、不侵犯第三方合法權(quán)益等），我司有權(quán)不予退還履約保證金。（需提供專項(xiàng)承諾函）

2.退出機(jī)制：扶持期（合作期內(nèi)的前3個(gè)月）結(jié)束后，如果連續(xù)三個(gè)月，營(yíng)業(yè)額低于5萬(wàn)元/月（含稅），將清場(chǎng)退出。                                

（五）合作期：一年，具體啟始日期以文體公司確定合作單位公告發(fā)布日期為準(zhǔn)起算。

（六）報(bào)名文件要求：

1.報(bào)名文件封面；2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.資質(zhì)證明材料；4.授權(quán)委托書；5.報(bào)價(jià)清單；6.法人身份證復(fù)印件及授權(quán)人（如有）身份證復(fù)印件；7.提供無(wú)被執(zhí)行信息的相關(guān)依據(jù)（企業(yè)/社會(huì)團(tuán)體：信用中國(guó)的企業(yè)信用報(bào)告+://www.creditchina.gov.cn/；個(gè)人：中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)無(wú)被執(zhí)行信息網(wǎng)頁(yè)截圖http://zxgk.court.gov.cn/）等；8.若報(bào)名人為法人則提供法人身份證復(fù)印件，若報(bào)名人為授權(quán)人則提供授權(quán)委托書及授權(quán)人身份證復(fù)印件；9.項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容所需的總體方案等材料。以上材料均需用A4幅面紙張打印，加蓋公章及騎縫章并按順序進(jìn)行制作報(bào)名文件。所有報(bào)名文件裝訂成冊(cè)，加入信封袋中，密封好，并在密封處四角加蓋公章。密封袋上須粘貼招募項(xiàng)目封面。

三、報(bào)名單位須知

（一）我司將對(duì)報(bào)名單位的資質(zhì)進(jìn)行審查，不符合規(guī)定資質(zhì)要求的將不予認(rèn)可。

（二） 我司對(duì)報(bào)名單位提供的材料應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。對(duì)私自泄密給第三方的，一旦發(fā)現(xiàn)，將依法追究責(zé)任。

（三）請(qǐng)符合相關(guān)資質(zhì)并有意向的單位于2025年4月2日至4月7日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），北京時(shí)間每日上午8:30到11:30，下午14:30到17:00（其中：2025年4月7日?qǐng)?bào)名截止時(shí)間為北京時(shí)間下午16：00）聯(lián)系我司經(jīng)辦人，將招募文件提交或快遞至海峽奧體中心體育場(chǎng)三樓。

（四）若滿足招募條件的報(bào)名單位超過(guò)1家，根據(jù)報(bào)名單位所報(bào)價(jià)的我司所持抽成費(fèi)用（抽成費(fèi)用=合作期內(nèi)的后9個(gè)月的總保底營(yíng)業(yè)額×抽成比例）價(jià)高者得的方式確認(rèn)合作方；若報(bào)名單位所報(bào)抽成費(fèi)用相同，則由報(bào)價(jià)相同的單位進(jìn)行二次報(bào)價(jià)，再根據(jù)報(bào)名單位二次所報(bào)的抽成費(fèi)用高低確認(rèn)最終合作單位；若二次報(bào)價(jià)相同，將以現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽取的方式確定最終合作單位。

四、聯(lián)系方式

招募公司：福州文體產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)有限公司

地址：福州市倉(cāng)山區(qū)建新南路福灣斗門福州海峽奧體中心體育場(chǎng)3層

郵編：350008

項(xiàng)目聯(lián)系人：姚女士

聯(lián)系電話：0591-87111985

廉政監(jiān)督電話：高先生 15960029130